Информация к общему собранию собственников

Уважаемые собственники!

Со стороны собственников ЖК Итальянский Квартал регулярно поступают предложения по расширению перечня и объемов работ по текущему ремонту дома. Вопросы ремонтов дома обсуждались и на очной части общего собрания собственников, состоявшейся 17 мая, и в ходе встречи с кандидатами в члены Совета дома. УК данные предложения поддерживает и понимает объективную необходимость увеличения объема ремонтов с учётом срока эксплуатации дома и его износа.
Важно отметить, что средства на текущие ремонты являются целевыми и формируются за счет утвержденной в 2019 году платы в размере 3,50 руб./кв. м/месяц по статье «Текущий ремонт». Ежемесячной суммы по этой статье в размере 207 тыс. руб. в месяц уже недостаточно для содержания комплекса в надлежащем состоянии. Кроме того, возросшая инфляция в 2022 году обеспечила значительное подорожание материалов и услуг подрядчиков.
Для справки: за 2021 год по данной статье израсходовано 2,87 млн. руб., при плане 2,48 млн. руб. Значительная часть ремонтных работ выполнена УК собственными силами, закупались в основном материалы и инструменты. Перерасход по 2021 году компенсирован УК из своих доходов. За неполных 5 месяцев 2022 года уже израсходовано на материалы и ремонт 1,18 млн. руб. при плане - 1,0 млн. руб.
Сохранение платы по статье «Текущий ремонт» на прежнем уровне вынуждает УК отказаться от проведения необходимых масштабных и дорогостоящих ремонтных работ в МКД и ограничиться локальным ремонтом собственными силами.
На сегодня, специалисты УК оценивают минимальный объем требуемых денежных ресурсов для текущего ремонта в размере 5-6 млн. руб. в год. В связи с этим, статью «Текущий ремонт» предлагается проиндексировать до 10,48 руб./кв. м, тогда появится возможность уже в 2022-2023 годах провести приоритетные работы с привлечением подрядных организаций для реставрации мраморных полов в местах общего пользования ЖК, приведению в порядок малых архитектурных форм в 3-м дворе и восстановлению венецианской штукатурки в подъездах.
В дальнейшем на сумму индексации текущего ремонта ежегодно будут проводиться приоритетные работы, согласованные с собственниками.
Просим вас принять важное решение для жизни дома и поддержать предложение по изменению ставки (вопросы № 12,13 бюллетеня для голосования).